Dachgeschoss-Wohntraum mit Terrasse und perfekter Anbindung!

Dachgeschoss-Wohntraum mit Terrasse und perfekter Anbindung!

Dieser wunderschöne Erstbezug in der Josefstädter Straße besticht durch seine stilvolle Ausstattung und seiner optimalen Lage! Im Herzen des 8. Bezirks gelegen, bietet das Wohnhaus charmanten Altbaucharme mit bester Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung, sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Parkanlagen sind der optimale Ort für nette Spaziergänge und Entspannung im Freien.

Diese Maisonettwohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, eine Terrasse im unteren Geschoss, sowie einer Galerie im oberen Geschoss mit traumhafter Terrasse!

Ausstattung

• Erstbezug
• voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten
• Wunderschöne Parkettböden in Eiche - Diele geölt
• Feinsteinzeug im Küchen- und Sanitärbereich
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Kellerabteil

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 Josefstädter Straße
Straßenbahnlinie 2, 5, 33, 46
Buslinie 13A, N8, N46, N71

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Warmwasser € 72,33 + € 7,23 = € 79,56
zzgl. Heizung € 108,06 + € 21,70 = € 130,20

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt