Helle Wohnung mit Balkon (Erstbezug, vollmöbliert); Garage möglich

Etagenwohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete

€ 1.058,10

Fläche

54,48 m²

Zimmer

2

PLZ

1160

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Helle und gemütliche Wohnung aufgteilt in Wohnzimmer (19,9m²) mit Balkon (4,8m²), Schlafzimmer (11,6m²), voll eingerichteter Küche (elektrische Groß- und Kleingeräte) mit Fenster, Abstellraum mit geräumigem Schiebetür-Schrank, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Handtuchheizer sowie getrenntes WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Das Wohnzimmer ist auf eine ruhige Sackgasse gerichtet, das Schlafzimmer ist den Grünflächen hinter dem Haus zugewandt. Vom überdachten Balkon hat man einen schönen Blick auf Gärten und Villen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln und Einrichtungsgegenständen (inkl Fernseher, Waschmaschine, Staubsauger) ausgestattet und sofort bezugsfertig. Im Wohnzimmer und Bad befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind elektrische Außenrollos. Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Zur Wohnung gehören auch ein ebenerdiges Kellerabteil sowie zwei Fahrradabstellplätze.

Die geräumige Garage (Maße der Einfahrt: ca H=1,70m, B=2,20m; L=5,3m) bietet neben dem Stellplatz noch genügend Abstellfläche und kann um EUR 50,- pro Monat zzgl Betriebskosten iHv EUR 24,51 plus USt angemietet werden.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1039153

Anbieter:

Dr. Theresa Goriany

DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbH

Telefonnummer anzeigen

Tuersgasse
1130 Wien

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Lage

Bundesland

Wien

Etage

1

Regionaler Zusatz

Wilhelminenberg

Kosten

Kaltmiete netto

795 €

Kaltmiete

907,77 €

Warmmiete

1.058,10 €

Nebenkosten

112,77 €

Heizkosten

50,91 €

Zzg. Mehrwertsteuer

ja

Provisionspflichtig

nein

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kaution Info

3 Bruttomonatsmieten

Garagenplatz Anzahl

1

Merkmale

Wohnfläche m²

54,48 m²

Nutzfläche m²

59,23 m²

Badezimmer

1

WC

1

Balkon

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

4,75 m²

Kellerfläche m²

4,80 m²

Baujahr

1981

Letzte Modernisierung

2023

Zustand

Erstbezug

Alter

Neubau

Erschließung

Vollerschlossen

Verfügbar ab

sofort

Maximalmietdauer

JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche

ja

Einbauküche

ja

Fliesenboden

ja

Parkettboden

ja

Zentralheizung

ja

Gasheizung

ja

Garagenstellplatz

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd

ja

Möbliert

Voll

Kabel/Sat/TV

ja

Abstellraum

ja

Fahrradraum

ja

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2028-07-04

HWB-Klasse

D

FGEE-Wert

1.45

FGEE-Klasse

C