Ersetze Stadtgewühl durch Blick auf Hinterbrühl

Terrassenwohnung kaufen in 2340 Mödling, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis

€ 400.000,00

Fläche

101,80 m²

Zimmer

5

PLZ

2340

Ort

Mödling

Beschreibung & Informationen

Reduktion der Käuferprovision um zwei Drittel (Auch Anfragen von Maklern sind willkommen) !!! Ein Refugium mit besserer Lebensqualität zu so günstigem Preis wird man kaum finden!  

Umgeben von frischer Waldesluft liegt diese günstig angelegte Vierzimmerwohnung mit raumgroßer Terrasse. Von dieser öffnet sich der Fernblick ins Grüne über den Ortskern von Hinterbrühl mit aller erforderlichen Infrastruktur, der trotz der Lage in der Gemeinde Mödling zu Fuß schnell zu erreichen ist.

Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock einer modernen Anlage mit direktem Ausgang in den Wienerwald

Das helle Wohnzimmer ist in zwei Bereiche gegliedert, deren einer Zugang zur Küche und zwei Zimmern und Terrasse bietet. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer ist vom Vorraum aus erreichbar, an den auch ein modernes Bad, WC und ein Abstellraum grenzen. Großzügige Fenster in drei Richtungen sichern Licht zu jeder Tageszeit. 

Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein trockenes Lagerabteil und eine eigene Garage.

Der körperlichen Ertüchtigung und der Entspannung dienen ein großzügiges Hallenbad und eine Sauna, welcher Bereich von außen, ebenso wie unter Dach zugänglich ist.

Warten Sie nicht- rufen Sie für einen Besichtigungstermin +43 676 340 1449   

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1039259

Anbieter:

Dr. Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG

Telefonnummer anzeigen

 

Radetzkystraße 10
1030 Wien
www.secureal.at

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Lage

Bundesland

Niederösterreich

Etage

2

Kosten

Kaufpreis

400.000 €

Nebenkosten

321,84 €

Heizkosten

193,23 €

Provisionspflichtig

ja

Provision

NUR 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. !

Preis Info

Bei ausschließlichem Hauptwohnsitz für mindestens 5 Jahre kann die Eintragungsgebühr entfallen!

Garagenplatz Anzahl

1

Merkmale

Wohnfläche m²

101,80 m²

Badezimmer

1

WC

1

Terrasse

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

11 m²

Kellerfläche m²

6 m²

Baujahr

1977

Letzte Modernisierung

2009

Zustand

Gepflegt

Alter

Neubau

Verfügbar ab

Vertragsabschluss und Treuhanderlag

Ausstattung

Geeignet für WG

ja

Bad mit Bidet

ja

Bad mit Dusche

ja

Einbauküche

ja

Fliesenboden

ja

Parkettboden

ja

Zentralheizung

ja

Ölheizung

ja

Pelletheizung

ja

Personenfahrstuhl

ja

Garagenstellplatz

ja

Gartennutzung

ja

Kabel/Sat/TV

ja

Barrierefrei

ja

Sauna

ja

Swimmingpool

ja

Waschraum/Trockenraum

ja

Abstellraum

ja

Fahrradraum

ja

Rolläden

ja

Massivhaus

ja

Seniorengerecht

ja

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2031-01-17

HWB-Wert

97

HWB-Klasse

C

FGEE-Wert

1.88

FGEE-Klasse

D