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Hübsche Neubauwohnung Nähe Schönbrunn

Wohnung mieten in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 849,75
Fläche
54,50 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese perfekt aufgeteilte Zweizimmerwohnung liegt in einer Seitengasse, westseitig ausgerichtet, im zweiten Liftstock, gleich ums Eck von der U4 Station Meidling.

Im geräumigen Wohnzimmer ist eine Komplettküche untergebracht, davor liegt die Loggia-Balkon-Kombi, von der man seitlich über das Wiental blickt. Es gibt ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, Wannenbad, WC und Abstellraum, alles um den zentralen Vorraum angeordnet. 

Sehr hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und -Kühlung, Fenster mit Mehrfachverglasung und Außen-Raffstores, schöner Parkettboden, geschmackvolle Einrichtung von Küche und Bad usw.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um 90,- angemietet werden. 

Im 2018 errichteten Haus gibt es eine Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, einen Gemeinschaftsraum und im Hof einen Kleinkinderspielplatz. 

Die Lage, genau zwischen dem Schlosspark Schönbrunn und der U4-Station Meidling, bietet eine sehr gute Infrastruktur. Nebenan wird soeben auf den ehemaligen Komet-Gründen ein Shoppingcenter errichtet, auch der beliebte Meidlinger Markt ist zu Fuß gut zu erreichen. 

Befristete Vermietung, auf 5-10 Jahre, Verlängerung nicht ausgeschlossen. Die Wohnung wird, abgesehen von Küche und Bad, unmöbliert vermietet.

Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 905122

Anbieter:

Sabina Buchner-Rohringer

buchnerimmo

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Lechthalergasse 49/Haus
1230 Wien

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
9
Regionaler Zusatz
Rotenmühlgasse

Kosten

Kaltmiete netto
667,50 €
Kaltmiete
772,50 €
Warmmiete
849,75 €
Nebenkosten
105 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.854,00 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
54,50 m²
Freifläche m²
7,42 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,44 m²
Kellerfläche m²
1,52 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01/2022
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-07-26
HWB-Wert
23.45
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.87
FGEE-Klasse
B
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