Niveauvolles Gastlokal mit Garten zu verkaufen

Die Betriebsaufgabe der bisherigen Pächter erfolgte aus persönlichen Gründen.
Ablösefrei - kein Bierbezugsvertrag oder andere Lieferverträge zu übernehmen.
Ausstattung mit Schwarzgeschirr, Teller, Besteck bis hin zu Gläser ist vorhanden.

Betriebsfläche rund 400 m².

LAGE:
In der Klagenfurterstraße im Zentrum von Villach, Bahnhofsnähe, in Mitten der drei wesentlichsten Hotelbetriebe in Villach (diese kochen nicht aus), Zugang über Eingang Straße sowie über Parkplatz zu vorhandenem Gastgarten; dem Gasthaus sind Parkplätze am eigenen Parkplatz zugeordnet (eigene Zufahrt zu Parkplatz).

AUSSTATTUNG GASTHAUS:
Neu adaptiert (vor ca. 12 Monate), Kühlzelle (rund 4 m²), Eiswürfler, Weinkeller mit Regalsystem, großer Lagerraum, Gasthaus mit Tische und Bestuhlung, Theke samt Glasvitrine, Küpperschküche samt Abwasch, Salaterie, Painmerie, Fritteuse, (2 Fächer/2 Körbe), Gasgriller samt 8flämmigen Gasherd und diversen Kühlgeräten, einschließlich Gastgarten;
Anschluss an Erdgas, Heizung über Zentraltherme Gas, Entlüftungsanlage neuwertig, Absaugmotor neu;
WC Anlage neuwertig (hochwertige Keramik und Verfliesung).

Kosten:
Verkaufspreis € 220.000,--
Inventar und Ausstattung: € 30.000,--
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer -3,5% vom Kaufpreis, Makler-Vermittlungsprovision -3,6% inkl. Ust. vom Kaufpreis, Eintragung des Eigentumsrechtes -1,1% vom Kaufpreis, Notar -1,5% - 2,5% vom Kaufpreis und Barauslagen.